| З 1 січня 2013
року введено в дію
статтю 265
Податкового кодексу України про податок на нерухоме майно, відмінне від
земельної ділянки. Відповідно до цієї норми, платниками податку є власники
(фізичні та
юридичні особи)
об’єктів житлової
нерухомості,
тобто будівель, що відносяться до житлового фонду (житловий будинок, житловий будинок
садибного типу, прибудова до житлового будинку, квартира, котедж, кімната в
багатосімейних (комунальних) квартирах, садовий будинок, дачний
будинок). Саме
за перелічені об’єкти
їх власники зобов’язані
сплачувати податок. |
Водночас,
податком на нерухомість не обкладають:
-
об’єкти
житлової нерухомості, що перебувають
у власності держави або
територіальних громадах (їх спільній власності);
-
об’єкти
житлової нерухомості, що розташовані в зонах
відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення;
-
будівлі дитячих
будинків сімейного типу;
- садовий або
дачний будинок
(але не більше одного
такого об’єкта на одного платника податку);
-
гуртожитки;
-
об’єкти житлової нерухомості, що належить багатодітним сім’ям та прийомним
сім’ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого
об’єкта на сім’ю.
Сума податку визначається шляхом множення
ставки податку на базу оподаткування, а саме на житлову площу об’єкту
нерухомості.
Ставки податку встановлюються місцевою владою за 1 квадратний метр.
Рішеннями місцевих рад Саратського району на 2013 рік встановлені ставки
податку:
-
для
квартир площею до 240 кв.м. та житлових будинків площею до 500 кв.м. – 11,47
грн. (1% розміру мінімальної заробітної плати встановленої на 1
січня);
-
для
квартир площею понад 240 кв.м. та житлових будинків площею понад 500 кв.м. –
28,68 грн. (2,5% розміру мінімальної заробітної плати встановленої на 1
січня).
Правила нарахування податку стосуються як фізичних, так і юридичних
осіб. Однак порядок нарахування та сплати податку для фізичних та юридичних осіб
істотно відрізняються.
ДЛЯ
ФІЗИЧНИХ ОСІБ пп.265.4.1 Податкового кодексу України передбачена пільга, яка
застосовується один раз на рік і тільки до одного об’єкта
за вибором власника житла. Так, громадяни мають право на зменшення
оподатковуваної площі своєї нерухомості:
-
для
квартири – на 120 квадратних метрів;
-
для
житлового будинку – на 250 квадратних метрів.
Тобто, податок не сплачується, якщо площа відповідного житлового
об’єкта
не перевищує вказаних розмірів.
В
інших випадках, податок нараховує податкова на підставі даних, отриманих з
Держреєстру речових прав на майно. А громадянам необхідно сплатити його впродовж
60 днів після отримання податкового повідомлення-рішення.
ЮРИДИЧНІ ОСОБИ станом на 1 січня кожного року самостійно розраховують податок та до 1 лютого подають до органів
податкової служби за місцем надходження об’єкта
житлової нерухомості декларацію про суми нарахованого податку. Якщо такий
об’єкт є
новоствореним, то декларацію треба подати впродовж місяця з дня виникнення права
власності на нього.
Нарахований податок сплачується щоквартально авансовими внесками до 30
числа місяця наступного за звітним кварталом.
От вам і покращення...
